Conocimiento del inmueble
- Análisis histórico y constructivo.
- Lectura de transformaciones y antecedentes.
- Identificación de elementos y valores protegidos.
- Revisión de documentación disponible.
Conocimiento · conservación · intervención
Patrimonio y edificios protegidos
Analizamos inmuebles singulares o sujetos a protección para comprender su estado, reconocer sus valores y establecer criterios de intervención compatibles con su conservación.
Contenido de los informes
La condición patrimonial exige integrar el análisis constructivo del edificio con sus antecedentes, su régimen de protección y la finalidad concreta de la actuación.
Estado de conservación
- Inspección y documentación de lesiones.
- Diagnóstico de patologías y causas.
- Evaluación de riesgos y prioridades.
- Necesidad de estudios complementarios.
Criterios de intervención
- Compatibilidad con el grado de protección.
- Conservación de elementos significativos.
- Definición y valoración de actuaciones.
- Justificación técnica ante los agentes implicados.
Edificación singular
Intervenir exige comprender primero
En un edificio protegido, una solución técnicamente válida desde el punto de vista constructivo puede no ser adecuada si altera los elementos que justifican su protección o impide comprender su configuración.
El informe debe distinguir lo original de las transformaciones posteriores, relacionar las lesiones con el funcionamiento del edificio y establecer qué puede conservarse, repararse, sustituirse o requiere una definición más detallada.
Finalidades habituales
Conservación
Conocer el estado del inmueble y ordenar actuaciones compatibles con sus valores.
Proyecto e intervención
Fundamentar decisiones previas y justificar técnicamente las soluciones propuestas.
Daños y controversias
Aplicar el criterio patrimonial en siniestros, reclamaciones o procedimientos periciales.